ニュージーランド不動産トレンド情報　フドリッチプレミア-海外投資、海外移住、英語教材のプレミアライフ-

ニュージーランド不動産投資専門メンバーシップ　

ニュージーランドのとある場所で・・・

こちらの物件どちらが高額でしょうか？？
注意：２つの物件はお隣さん同士です。

Ａ物件の方が高額に見えますね！

正解は、Ｂ物件の方が高額なのです。

Ａ物件は２００９年２月、約５５００万円でした。

Ｂ物件は２００７年７月、約６０００万円だったのです。

そうです！

Ｂ物件のオーナーさんが購入したときは１ドル８０円だったんですね。

しかし、２００９年２月のレートは１ドル５０円になってしまいました。

Ａ物件が約５５００万円　
Ｂ物件が約６０００万円

です。

研究熱心なＢ物件のオーナーさんは近所のオープンホームに
よく出かけています。

しかし、先日Ａ物件の見学に行ったとき、オーナーさんは大ショック。

「どうしてウチの方が高いの！？」
とこぼしています。

こんにちは。
運営者の山下です。

人材派遣会社とリクルート住宅情報誌を経て、
ニュージーランドに渡り、現在はニュージーランド
不動産投資情報サイトニュージーマスター.COMを運営しています。

詳しいプロフィールはこちら

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ニュージーランド不動産販売免許

いくら、億の資産でも吹っ飛びます。。。

ひと昔は・・・

５０万ドルだったものが１年後には７５万ドル、２年後には１００万ドルで売れていた狂喜な時代がありました。
トレンドが良かったので物件を買えば誰でも儲かったのです。

118[1]

※ニュージーランドの不動産価格は２００７年にピークを迎え、平均販売価格は４３万ドルになりました。

ところが、アメリカでサブプライム問題が起こり、続いてリーマンが破たんし、(-_-;)

２００８年はじめ、９０円代だったＮＺドルは
一気に１ドル＝５０円にまで駆け上がったのです。

Ｂ物件オーナーさんは結局、

６０万ドルで売却しました。

ご覧のように

トレンド悪ければいくら億の資産を持っていようが、吹っ飛んでしまう可能性があります。

ところがこちらの人は・・・

逆に２８万ドルの売却益を得ています。

３０万ドルで購入し５８万ドルで売却しています。

２００１年９月に３０万ドルで購入し、

２００４年３月に５８万ドルで売却しています。

不動産投資はトレンドで決まる、ということですね！

では、、

もしあなたが、

トレンドを掴んで物件をゲット出来たら？

「フドリッチ　プレミア会員クラブ」には、
あなたがニュージーランド不動産のトレンドを把握し、タイミングよく購入できる為の方法が図解のテキストと、音声で分かりやすく解説されています。

メンバー様専用サイト

フドリッチプレミアの会員コンテンツは以下の通りです。

メンバー様　スカイプ＋メール相談（無制限）

メンバー様は無制限でご質問頂けます。

どのエリアが良いのか？治安が良いのは？
ネゴシエーションの仕方は？
エージェントから物件を紹介されたが良く分からない。
値段は適正か？
弁護士紹介して欲しい、、
LIMレポートとは何？
建築レポートはどこに頼めば良い？
口座開設について
ニュージーランド銀行口座の運用について

ニュージーランド全国のトレンド情報

今は買い時なのか？　値段は適正なのか？　日本にいる投資家さんには判断が難しいところです。
不動産売買のトレンドを知りネゴシエーションの材料にして下さい。

エリア別トレンド情報
新規物件数
在庫物件数
エリア別の不動産価格推移表
オークランドのアパート物件数
ニュージーランド全国のライフスタイル物件数
各エリアの売主販売提示価格、新規物件数、販売成約期間

各エリア不動産価格、販売状況

ニュージーランド全国の販売状況
アパートメントの新規物件数、販売状況
郊外牧場型の物件販売状況
銀行差し押さえ物件
オークランド人口推移
オークランドの物件利回り情報
買ってはいけない物件とは？
買い時の物件とは？
水漏れ物件
プラスター素材の家、
水漏れ物件のチェック方法
物件査定レポートの見方

過去の販売価格を知る

売主の落としどこを知る上で、「購入したい物件が過去いくらで取引されたのか？」を知れば交渉もしやすくなるでしょう。

過去いくらで売買されたか調査できます

※他有料サイトの為別途情報料がかかります。

物件周辺の治安を調べる

いつ、どこで、どんな犯罪が発生したか調べれば価格交渉の材料にも使えます。

下記情報入手方法を解説しています。

購入希望の物件が過去いくらで取引されてきたのか？
賃料のトレンドは？
過去１２カ月周辺物件がいくらで売れたのか？
周辺エリアでどのような犯罪が起きているのか？
いつ、どこで、どんな犯罪が発生したのか？

ニュージーランド不動産　ニュース

ニュージーランド不動産ニュースを会員サイトにアップしています。
ありのままを掲載しています。「本当のところニュージーランド不動産はどうなのか？」を知って下さい。

過去の記事一覧です。

中国人がニュージーランドで不動産を買う理由
空室率が急上昇
不動産エージェントが支払い命令を受ける
不動産エージェントの不正について
不動産を持つことが困難に・・・
スカイシティの開発計画が明らかに
不動産を購入する前に調べなければいけない事
オークランドのローンについて
トンガ国王がオークランドの自宅を売却へ
15百万ドルを投じて公園候補地取得へ
移民たちの「幸せ度」が低下傾向に
お手頃物件が少ないクイーンズタウン
中国人へ売却しようとする不動産エージェント
プライベート販売が減少傾向
下落する不動産価格
外国人投資家の買い付けについて
停滞する不動産販売
アジア人投資家のウエスティンホテルへの訴訟
豪華ロッジの販売
不動産広告規制について（オークランドシティ内）
６月度不動産価格の動向について
チャイナタウンの建設（マヌカウシティ）
増え続ける人口～今後1万戸の住宅が必要～
ニュージーランド不動産価格が１５位にランク
車（バン）に住まざるを得ない移民たち
スカイシティのコンベンションセンター開発計画
車（バン）に住まざるを得ない移民たち
４月度の販売価格は低下
オークランドでオークションが増加傾向
シルバーデールの開発
ノースショアに物件を持つことはラッキー？
シルビアパークショッピングセンターの拡大
居住用住宅販売と投資マーケットの不安材料

メンバー様限定メール

メンバー様限定のメルマガを発行致します。
ニュージーランド不動産投資で欠かせない情報を随時お送りしています。

ファミリートラスト情報
物件の見極め方
値段交渉の仕方
レバレッジを効かせてどうやって資金計画を立てるか
定期預金の利息納税とは？
査定レポートを手に入れなかったら？
ニュージーランド不動産の落とし穴
円建てローンからドル建てローンへのチェンジ
ニュージーランド流　大家さんとは？

フドリッチプレミアの内容をお分かり頂けたでしょうか？

いつでも情報が必要な時に入会し、また退会できるシステムになっています。
この情報があれば

いつが良い購入タイミングなのか？
どうやって物件を調べるのか？

などが分かるようになっています。

そして、さらにフドリッチプレミアに入会された方には下記の特典をお付けしました。

不動産投資の前に、

まずはニュージーランドの銀行口座へ預け、

高金利で安心して運用できるということを実感して頂きたい為、

私がこれまでにまとめた銀行口座マニュアルを特典としてお付けすることに致しました。

今、お申し込みされた方に下記の特典を　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご用意致しました。

特典１：円安を利用しクレジットカードで賢く買い物をする方法

１０万円のスーツが半額で買えてしまう？
その方法は一体・・・

参考動画解説

なぜ、ニュージーランドでクレジットカード開設なのか？
開設する際になにが必要か？
年会費について
SWIFTコードとは？
Minimum Payment Dueとは？
どうやってただの旅行客がニュージーランドでクレジットカートを作るのか？
どのタイミングで日本から円送金するか？
どのタイミングでクレジットカードを使うのが有効か？
為替手数料はどのくらい？
旅行客であっても海外クレジットカードを作りドル建てクレジットカードを作る方法を大公開しています！

特典２：銀行預金の運用方法

ANZ（オーストラリアニュージーランド銀行）で高金利で定期を組む方法を大公開！
観光ビザでも現地銀行口座が開設出来てしまう、一体どうやって・・・
日本からどうやって送金するか？
普通預金から定期にする方法
外国税額控除、一体税金はどうすればいいの？確定申告は？
口座アカウント資料は毎月送られてくるのか？
途中解約について
睡眠口座について
カードの有効期限について
利息納税について
為替レートはいつのを用いられるか？
確定申告まで満期を迎えないケースについて
預金保護について
日本の金融機関からNZへの送金について

特典３：具体的な資金の移動、納税、相続、遺言書について

日本から海外に開設した口座に送金をする場合、最低送金金額の目安は？
定期であずけたお金を当座預金にするときの手続きは？
個人でNZに開設した口座に送金する方法は?
NZ内での銀行間の資金移動について
一定の条件の人は確定申告をしたほうが有利？どんな条件だと有利？
定期預金を戻す場合、税金はかかりますか？
遺言書について作成後、婚姻や出産などで相続人の変更が必要になった場合遺言書変更の手数料はどのくらいかかりますか？
NZ以外の外国に投資をしている資金（ファンド）などを日本に戻さずに、NZの銀行に入金することは可能でしょうか？
2年間は、預金元本についてNZ政府が保証するという制度の具体的な運用期間、また元本保証期間後はどうしたら良いのでしょうか？

永住権にも興味あって・・・　　　　　　　　　　　　　　子供にも取らせてあげたいし・・・

資産を分散し、なおかつ永住権を取れば心丈夫です。

あなたがお子さんに

ニュージーランド永住権与え、
ネイティブレベルの英語を与えれば

一生感謝されるでしょう。

特典４：音声対談　永住権取得者さんへのインタビュー（５６分）

どうやって仕事を見つけたか？
雇用主はこんな人
職場の仲間
英語環境でどうやって生活を？
申請の際のポイントはいくら？
ＮＺ人化したビザコンサルタント
移民局の担当官でラッキー、アンラッキー？
どんなところに住んでいるの？
ＮＺで学校？日本で学校？どちらがいい？

こちらはダイジェスト版です。

特典５：小学生の子供を持つお父さんへのインタビュー　（２６分）

対談の内容は
幼稚園の先生のレベルはどうか？
料金システムは？
小学校は何歳から入学？
入学手続きは？
教育レベル　宿題は？
数学レベルは
英語にはどのぐらいで適応できたか？
授業内容は？
周辺環境
いじめは
学校の対応は？
休みの日（スクールホリデー）は何をしているか、
日本語教育は（漢字、算数、かけざん）
日本語学校は？

こちらはダイジェスト版です。

フドリッチプレミアのサービスをご確認いただけましたでしょうか？

もし日本が財政破綻した場合・・・

あなたの生活はどうなるでしょうか？

お子さんの人生はどうなるでしょうか？

年金は？

仕事は？

・・・

・・・

そして日本は外国に買い占められてしまうかもしれません。

もしアメリカ以外の国が日本を支配すると・・・・？

ですので、

私は一人でも多くの方にニュージーランドに資産を移し、資産を防衛して頂き、

まずはご自身の生活を守り、

家族を守り、

余力があれば、その時日本に投資するのも良いのではと考えます。

これは資産分散先として

「ニュージーランド不動産は間違いない」
「将来、あなたの優良資産になる」

という確信が私にはあるため、ニュージーランド不動産をお勧めしています。

index (2)

特別価格　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２９８０円/月額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　先着１００名様でご提供致します。

※カードはイメージ画像です

　月額

ご不明な点があればこちらまで

M3H2CAUF5J7SCA3NQ3D1CAEBVA7PCAWWHY15CANCC1JPCA8UPQK4CADT6IGDCAR7H2JFCA7UIMZBCAZVUEOOCA7BF8I3CA2WP5V7CAPQVF2CCAOY5H2VCARC73WZCAQ1INIZCA4U68I8CAC9N38LCAV1KU46

０８０－３４９０－３９７９

Ｑ＆Ａ

　いつでも退会できますか？

　無料期間内にユーザーが退会した場合は決済は行われません。
退会する場合はインフォトップ（http://www.infotop.jp/）へログインしていただき退会してください。
お好きな時に退会できますのでご安心ください。

　月額２９８０円の他に何かかかりますか？

　お支払いいただく金額は月額２９８０円のみです。入会金などはかかりません。
また資料は毎月メールにてお届けしますので、送料などはかかりません。

この教材費も経費となりますので、忘れずに経費計上されてください。

会員さまよりのお便りです

ニュージーランドは平和で治安の良い国、不動産投資に向いている、と聞き、
その後色々な書籍などを読みました。
しかし、いざ、不動産投資してみるかと思った段階に大まかなトレンドでなく、
先月、今月のニュージーランドの不動産投資環境はどうなのか、今後不動産は順調に推移するのか、
という問いに答えてくれる「生きた」情報になかなか出会えませんでした。

その点につきまして、この月次レポートは統計的数値を政府提供の数字から参照しながら、
事実を教えてくれます。また、数値に添付されるコメントも簡潔かつ丁寧です。

私のような日本在住で、ニュージーランド不動産に興味がある方に読者のターゲットを絞っている印象で、
海外不動産初心者でも中級でも読み応えがあると思います。
何より投資の参考になりますし、自分自身が投資前に最低把握すべき統計数字は何か
という問いに読み込むことで応えてくれてる気がします。
ですから、不動産投資前はもちろん投資後もしっかり読み続けようと思っております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Ｏ様

中身を熟読して、NZに行って、ハウジングニュージーランド物件を買い、海外で
の収入を2年以内で得ることができました。また、不動産を海外に持つことで、資
産運用に熱心な方に出会うことができました。一歩前に進み、フドリッチを実践
することで、お金に働いてもらうヒントを得ることができたと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Ｋ様

４年６カ月後にサラリーマンを早期退職するための準備として、日本国内で行っ
ている不動産賃貸業が、ようやく軌道に乗ってきました。今後は、ビザ取得を含
めて、ニュージーランドに展開したいと考えています。しかしながら、（現時点
では）語学が苦手で、ニュージーランドの不動産について正確な情報を得ること
が困難でした。　
　　　　　　　　　　　

Ｍ様

フドリッチ会員になってＮＺを旅行しましたが、
表面的な旅行ではなかなかわからない貴重な情報を
事前に入手することができたので
とても有意義な旅にすることができました！
ＮＺに特別なツテがない方、始めてＮＺに行ってみようと思われる方には
是非、フドリッチ会員になって事前によく勉強されることをお薦めしたいです。
私自身は会員になって本当に良かったと思います。
ありがとうございました。
これからも、あまりいろいろな分野に手を広げずに
いつまでも頼りになる、誠実な私たちのフドリッチでいてほしいと願っています。

ＴＳ様

※カードはイメージ画像です

　月額

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